Проверка сметной документации

Сметная документация определяет стоимость строительства. Ошибки, завышения и несоответствия в смете напрямую влияют на бюджет. Независимая проверка позволяет увидеть реальную стоимость работ до их начала и проконтролировать её в ходе строительства.

Какие проблемы выявляет проверка

• Завышение стоимости — необоснованные расценки и наценки;
• Объёмы работ — несоответствие заявленных объёмов проекту;
• Стоимость материалов — завышенные цены и нормы расхода;
• Соответствие сметы проекту — совпадают ли позиции с проектными решениями;
• Ошибки расчётов — арифметика, коэффициенты, индексы;
• Дублирование работ — задвоенные и повторяющиеся позиции;
• Необоснованные позиции — работы и материалы, которых в проекте нет.

Когда нужна проверка сметы

• Перед подписанием договора — чтобы понимать реальную стоимость;
• Проверка сметы подрядчика — независимая оценка предложенной цены;
• В ходе строительства — контроль соответствия факта и сметы;
• При приёмке работ — сверка оплаченного и выполненного.

Какие документы нужны

Сметная документация и проект, к которому она относится. Для контроля в ходе строительства — исполнительная документация. Состав уточняется при обращении.

Как проходит работа

Эксперт анализирует сметные расчёты, сопоставляет их с проектом и нормативами, фиксирует несоответствия. Результат — экспертное заключение с обоснованием.

Что получает заказчик

Заключение с перечнем выявленных несоответствий — аргумент в переговорах с подрядчиком и основание для корректировки стоимости.